『美術皇居』鼓山區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市鼓山區美術東二路592號
棟戶規劃：354戶住家，12戶店面
樓層規劃：地上29層，地下4層
關鍵字：住宅大樓、近公園、景觀宅、明星學區

|建案特色|
「美術皇居」坐落位置位於美術東二路上，社區規劃A、B、D、E等4大棟，A、B、D棟皆為單層3戶使用2部電梯與雙安全梯，E棟則為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採58坪到120坪3~4房設計，堪稱美術館黃金中軸的地段，從住家到美術館，距離約300多公尺，散步約4分鐘即可到達，美術館園區佔地41公頃，是高雄知名的國際藝術中心，不少國際級的藝文活動都聚於此。

休閒設施分別配置在1樓、29樓、頂樓等三層樓，並設置室內設施與戶外自然景觀，例如梵谷星空露天無邊際泳池；1樓有「兒童遊戲室」、「賽車運動場」屬於動態遊戲空間；另外，健身房、廚藝教室、社區會議室、圖書室、家教室、兒童遊戲室、 KTV、電影院、美式運動酒吧、宴會廳、藝術展覽走廊等，都規劃在29樓。

美術館生活圈的發展，近年來在高雄市政府推動愛河流域景觀改造，與美術公園綠美化後，漂亮的水岸綠化景觀，成為許多民眾休閒的去處，也讓美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。美術館特區擁有大片的綠地，是高雄豪宅群聚的區域，像是還有「美術森林」、「美術園邸」等，除了綠地、藝文、醫療等機能外，隨著高雄鐵路地下化完工，台鐵增設內惟、美術館二處車站，搭配輕軌捷運計劃，交通便利。

|建築規劃|
土地分區：特定第五種住宅區
公設比：31.0%
基地面積：3008坪
用途規劃：住家用
結構工程：RC
車位規劃：平面式95個
投資建設：京城建設股份有限公司
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師事務所
營造公司：建誌營造股份有限公司
企劃銷售：富築廣告行銷有限公司

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