『福懋真湛-真美館』前金區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市前金區光復三街39號
棟戶規劃：72戶住家，1戶店面
樓層規劃：地上15層、地下4層
關鍵字：住宅大樓、近捷運、近公園

|建案特色|
「福懋真湛-真美館」位於前金區光復三街、自強二路66巷，屬於漢神大立商圈，為南高區段消費發展核心。周邊生活機能成熟，可至自強商圈、漢神百貨商圈、大立百貨商圈、新崛江商圈，車程5分鐘內抵達，採買三餐、民生用品、逛街的好地方。從基地出發步行約2-3分鐘到中央公園、7-8分鐘到愛河，運動散步的好去處，且假日會有市集可逛。

基地面積227坪，標準層4~6戶共用2部電梯，住家2~3房28~43坪，前後臨路，1樓臨光復三街有1戶店面，坪數26坪。門廳、車道均位於光復三街，門廳挑高5.1米，1樓公設規劃咖啡書店概念的休閒設施，有閱讀共享長桌，兩側高達天花板的誠品式書牆，以及兒童閱讀室，打造書香社區。因應網購趨勢，特別規劃獨立郵務室放置住戶包裹；2樓有多功能交誼廳、健身房、重訓區。頂樓另設有空中花園、SKY LOUNGE等休閒設施，並裝有太陽能光電板，未來產生的電力可用在公共區，節省公設電費。

交通部分，車程3分鐘內抵達捷運紅線中央公園站及橘線市議會站、6分鐘輕軌光榮碼頭站；車程10分鐘內抵達高雄火車站；車程20分鐘左右抵達國際小港機場，前往其他區域便捷。就讀學區為前金國小、前金國中，步行400公尺可至前金國小、車程3-4分鐘至前金國中，家長接送便利。

|建築規劃|
土地分區：第四種商業區
公設比：35.5%
基地面積：227坪
用途規劃：住商用
結構工程：RC
車位規劃：平面式49個、機械式13個
投資建設：福熙實業股份有限公司
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師事務所
營造公司：泰舜營造股份有限公司
企劃銷售：領航國際實業有限公司

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