『朵朵森』鳳山區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市鳳山區光遠路15號
棟戶規劃：67戶住家
樓層規劃：地上14層、地下3層
關鍵字：住宅大樓、近捷運、明星學區、景觀宅

|建案特色|
「朵朵森」位於高雄市鳳山區光遠路15號，由歐揚建設有限公司投資興建，桂賢營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積439.84坪、建蔽率28.12％、公設比36%，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有67戶住家，格局坪數規劃二房(25坪) 、三房(35~42坪)。

鳳山區光遠路與中山東路，是鳳山鬧區二大主要幹道，緊扼鳳山與大寮、林園的交通樞紐，可迅速連結鳳山光遠路商圈、中山路商圈、大東商圈等，對外交通相當順暢便利。車程約3分鐘即可抵達學區大東國小，距總量管制學區的鳳山國中約2分鐘車程，步行約1分鐘可至黃埔公園，距大東公園約3分鐘車程。該生活圈也可迅速於10~15分鐘車程內，連通長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，約2分鐘車程可至捷運大東站，亦有88快速道路可利用，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長，車程約3分鐘可達全聯福利中心鳳山誠德店、小北百貨高雄鳳山店，距工協市場約5分鐘車程。

社區規劃A1、A2、A3、A5、A6棟，為單層5戶使用2部電梯與雙安全梯。為發揮基地緊鄰捷運橘線鳳山國中站與黃埔公園、陸軍官校的賞景優勢與交通便利性，頂樓特別規劃空中花園賞景區與休閒區，讓住戶可在頂樓眺望鳳凰山、陸軍官校、黃埔公園、大東溼地公園與鳳山市區浪漫夜景，住家客廳前方也設計高雄厝造型賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。
社區規劃的實用型休閒設施，包括多功能交誼廳，並安排頂樓空中花園賞景區、KTV視聽室、一樓健身房、中庭花園兒童遊戲區等，可提供豐盛多彩的居家生活。社區電梯特別採用SHARP自動除菌離子技術的設備，住家室內也安排雙流新風機，提高空氣品質，廚房規劃廚下型淨水設備，全棟大樓設置淨水系統，且3房戶戶邊間、雙面採光。

|建築規劃|
土地分區：第三之一種住宅區
公設比：36%
基地面積：439.84坪
用途規劃：住家用
結構工程：RC
車位規劃：平面式38個
投資建設：歐揚建設有限公司
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師事務所
營造公司：桂賢營造股份有限公司
企劃銷售：鼎盛國際事業有限公司

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