權威物業-外商企業租賃

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租金試算計算機

房東

個人

公司

房東	身分	持有比例 (%)
房東1
有待滿183天有投保健保

每期租金

租金已含稅租金未含稅

房東 1 : 本國人

*每期租金（含稅）

*扣繳 10%

*二代健保 2.11%

*租扣二代總金額

*實際支付租金（未稅）

每期租金

若房東是公司，則應跟房東索取租金發票，發票總金額為 $0 元

*銷售額

*稅額

*總金額

每期租金

所有權人

稅金

綜合所得稅率

租賃服務類型

每期租金(含稅)： $0

年度總租金收入(含稅)： $0

向左滑動

一般出租(未代管)
paid 年度應繳稅額： $0
計算明細：扣繳10%$0 二代健保 2.11%$0 預扣及二代健保總金額 2.11%$0 實際每月租金收入$0 實際年度租金收入$0 年度總租金收入(含稅)$0 認列所得(57%)$0 應繳稅額$0 可退稅額$0 稅額公式：年租金 x 認列所得57% x 稅額級距%數 = 應繳稅額

本欄為估算租賃所得稅，如有二代健保補充保費需另計

一般住宅節稅(包租、代管)
各區域有社宅租金上限，超過上限者，無稅優如高雄社宅最高區域上限為29,000元 paid 年度應繳稅額： $0
計算明細： A 每月無租金優惠金額 $0 (0 - 0) B 年度無租金優惠金額 $0 (0 x 12個月) A+B 年度認列收入金額 $0 (A + B) A： 6,000 ~ 20,000 優惠金額 = (0-6,000) x 12個月 x 47% = $0 B： (20,000以上) = 0 x 12個月 x 57% = $0 應繳稅額 $0 (0 + 0) x 5%稅額級距可退稅額 $0 (0 + 0) x 5% 代管稅額公式：每月租金所可享有6,000元免稅額，兩萬元以下租金收入只須計入47% 超過2萬則回歸以53%計入

一般住宅節稅(包租、代管)

paid 年度應繳稅額： $0

計算明細：

A 每月無租金優惠金額
$0
(0 - 0)
B 年度無租金優惠金額
$0
(0 x 12個月)
A+B 年度認列收入金額

$0
(A + B)

A： 6,000 ~ 20,000 優惠金額
= (0-6,000) x 12個月 x 47%
= $0

B： (20,000以上)
= 0 x 12個月 x 57%
= $0
應繳稅額
$0
(0 + 0) x 5%稅額級距
可退稅額
$0
(0 + 0) x 5%

代管稅額公式：

每月租金所可享有6,000元免稅額，兩萬元以下租金收入只須計入47%
超過2萬則回歸以53%計入

grade您若願委任權威物業幫您代管您心愛的房子，將可省下更多稅

grade出租金額2萬以下，不用預扣所得10%，也毋需扣2.11%二代健保

grade 每月租金所得享有6000免稅額

grade 6000~20000之租金收入可享有53%的抵扣費用額度

未代管稅額$0

- 代管稅額$0

節省的稅 = $0

投報率試算計算機

房屋價格

萬

租金價格

萬/月

租金投報率

備註: 投報率會依個人所得高低有所不同

房東合約有問題，該怎麼辦?

合約若是有任何問題皆可以聯絡權威，我們會幫忙審核合約內容....

租屋設備損壞快速...

如果使用方式皆正常，但是設備因為老舊損壞，可以請房東查看並請更新器材...

房東不願意修理租屋設備...

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合約若是有任何問題皆可以聯絡權威，我們會幫忙審核合約內容....

合約有問題怎解決

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