『森之苑』鼓山區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號
棟戶規劃：30戶住家
樓層規劃：地上15層、地下2層
關鍵字：住宅大樓、景觀宅、近學區

|建案特色|
森之苑位於鼓山二路，由協暘建設投資建造，原東聯合建築師事務所設計，棟戶規劃地上15層、地下2層，總計30戶住家，基地面積315.2坪，附近均為透天舊宅，住戶單純，可飽覽壽山美景。

鼓山二路為鼓山區重要道路，往南可連結鹽埕市區、西子灣一帶，周邊商家豐富，亦可前往駁二藝術特區、哈瑪星鐵道園區等藝文休憩場域；鼓山二路往北則可進一步深入鼓山市區、中都重劃區及美術館生活圈，周遭生活機能便利。

交通部分，步行5分鐘可至輕軌文武聖殿站，車程4分鐘可前往輕軌鼓山區公所站及壽山公園站，5分鐘可前往捷運橘線西子灣站及台鐵鼓山站，大眾交通便捷。

附近學區為壽山國小以及壽山國中，兩者皆步行不到5分鐘可到達，上下學方便免接送，車程5分鐘可到中山大學校區。另外基地也鄰近高雄韓國學校及韓人會等韓國僑民生活圈場域。

休閒方面，緊鄰壽山自然公園及壽山動物園，登山望遠賞動物；西子灣一帶也可一覽海邊景色，車程5分鐘內可抵達鼓山渡船頭，轉往旗津老街、海水浴場及旗后市場等海邊觀光景點。藝文部分，基地往南有駁二藝術特區，往北有高雄美術館及內惟藝術中心。

|建築規劃|
土地分區：第三種住宅區
公設比：35.8%
用途規劃：住家用
結構工程：RC
車位規劃：平面式32個
投資建設：協暘建設股份有限公司
建築設計：原東聯合建築師事務所
營造公司：新發營造股份有限公司
企劃銷售：博鼎廣告股份有限公司

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