房屋描述

• 用 途：住家
• 類 型：電梯大樓
• 開 伙：可以
• 養寵物：不可以
• 管理方式：24小時保全
• 短期租賃：否
• 能否抽菸：否

特色描述

◆｜全新未入住｜三房大空間｜大平面車位｜可租補

◆｜瑞隆商圈｜衛武營｜集聚生活便利的好場所

🏢房屋特色

1. 全空屋，僅有部分電器，提供租客大大的發揮空間，牆壁可釘，但是退租時需復原。

2. 溫馨3房設計：採光極佳，空間規劃實用，適合家庭、情侶或公司行號。

3. 專屬設施：包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、Lounge Bar、親子遊戲區及健身房等提供頂級生活體驗。

4. 私密性高：配備24小時安保及多重門禁系統，確保住戶的安全及隱私。

🌟社區與周邊描述

1.學區：新甲國小、瑞豐國中、鳳新高中等學校，鄰近鳳山區多所學校，提供完善教育環境。。

2.生活機能：該建案位於衛武營生活圈，周邊生活機能豐富。​約5分鐘車程可達瑞隆商圈與永豐商圈，商圈內有麥當勞、星巴克、寶雅等連鎖店，滿足日常生活所需。

3.交通便利：鄰近捷運橘線 衛武營站，未來捷運黃線通車後，可串聯 橘線、紅線、輕軌及台鐵，提升交通網絡便利性。靠近 鳳山區主要幹道，如國道1號、國道10號等，便於通勤與出行。

4.自然景觀：鄰近 衛武營國家藝術文化中心，融合自然與藝文氛圍(高雄市最大的都會公園，擁有 廣闊草坪、湖泊、步道，適合散步、運動及親子活動。

⚠️特別注意事項:

• 謝絕八大行業住戶、禁菸、禁寵物、禁拜拜。

• 此案可以申請租補，歡迎公司行號，稅外加。

• 此案須要辦理公證，公證費用雙方平均(由房屋現值下去做計算)。

感謝🙏🏻🙏🏻🙏🏻

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◆｜Brand New, Never Lived In｜Spacious 3-Bedroom｜Large Flat Parking Space｜Rental Subsidy Available

◆｜Ruilong Business District｜Weiwuying｜A Convenient Place for an Ideal Lifestyle

🏢 Property Features

1.Unfurnished: Only a few appliances provided, giving tenants ample space to personalize. Wall drilling is allowed but must be restored upon move-out.

2.Cozy 3-Bedroom Design: Excellent lighting, practical space planning, ideal for families, couples, or businesses.

3.Exclusive Facilities: Includes a grand lobby, courtyard garden, sky garden, lounge, reading room, mailroom, drying area, cooking studio, lounge bar, children's play area, and gym for a luxurious lifestyle.

4.High Privacy: Equipped with 24-hour security and multi-layered access control systems to ensure safety and privacy.

🌟 Community & Surroundings

1.School District: Close to Xinjia Elementary School, Ruifeng Junior High School, and Fengxin High School, offering a well-rounded educational environment.

2.Convenience & Shopping: Located in the Weiwuying lifestyle district, with abundant amenities. Only a 5-minute drive to Ruilong and Yongfeng business districts, where McDonald's, Starbucks, POYA, and other chain stores provide everyday necessities.

3.Transportation: Near Weiwuying MRT Station on the Orange Line. Future Yellow Line will connect with the Orange, Red, Light Rail, and TRA lines, enhancing transportation accessibility. Also close to major highways National Freeway 1 & 10, facilitating commuting and travel.

4.Natural Scenery: Adjacent to Weiwuying National Kaohsiung Center for the Arts, blending nature and culture. Kaohsiung’s largest metropolitan park offers vast green spaces, lakes, and trails, perfect for walking, exercising, and family activities.

⚠️ Special Notes:

• Tenants from the adult entertainment industry are not accepted. No smoking, no pets, and no religious rituals.

• This property is eligible for rental subsidies. Corporate leases are welcome. Taxes are additional.

• Notarization is required for this lease. The notarization fee will be split equally between both parties (calculated based on the property's current value).

🙏🏻 Thank you! 🙏🏻

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◆｜新築・未入居｜広々3LDK｜平置き駐車場｜住宅補助申請可

◆｜瑞隆商圏｜衛武営｜生活便利な好立地

🏢 物件特徴

1.空室状態：一部の電化製品のみ設置済み。入居者が自由にカスタマイズ可能。壁への穴あけ可（退去時に原状回復が必要）。

2.快適な3LDKデザイン：採光抜群、実用的な空間設計。ファミリー・カップル・法人契約にも最適。

3.充実の共用施設：エントランスロビー、中庭、スカイガーデン、ラウンジ、読書室、メールボックス、布団干しスペース、料理教室、ラウンジバー、キッズプレイエリア、フィットネスジム など、ワンランク上の生活を提供。

4.高いプライバシー：24時間セキュリティ＆多重入退館システム で、安全とプライバシーを確保。

🌟 周辺環境

1.学区：新甲小学校、瑞豊中学校、鳳新高校 に近く、教育環境が整っている。

2.生活利便性：衛武営ライフエリア に位置し、生活機能が充実。瑞隆商圏・永豊商圏まで車で約5分。マクドナルド、スターバックス、POYA などのチェーン店が揃い、日常生活に便利。

3.交通アクセス：MRTオレンジライン「衛武営駅」 まで徒歩圏内。将来的にはイエローラインが開通 し、オレンジライン・レッドライン・LRT（ライトレール）・台湾鉄道 との接続が可能。国道1号・国道10号 にも近く、通勤や移動がスムーズ。

4.自然環境：衛武営国家芸術文化センター に隣接し、自然と芸術が融合。高雄最大の都市公園 で、広大な芝生、湖、散策道があり、ウォーキング・運動・家族レジャー に最適。

⚠️ 特別注意事項：

• 風俗業関係者の入居はお断りいたします。禁煙・ペット不可・宗教儀式不可。

• 住宅補助申請が可能です。法人契約も歓迎。税別途加算。

• 本契約には公証手続きが必要です。公証費用は双方で折半（不動産の現時点の価値に基づき計算）。

🙏🏻 ありがとうございます！ 🙏🏻