房屋描述

• 用 途：住家
• 類 型：透天/別墅
• 主要建材：鋼筋混凝土
• 停車方式：無車位
• 管理方式：無保全
• 朝 向：坐西北朝東南

特色描述

🏠 物件特色：

✅ B1~3樓透天+增建13坪，空間超值利用

✅ 邊間透天，採光通風極佳，住家更舒適

✅ 4房3衛，獨立空間，適合三代同堂或投資出租

✅ 一樓騎樓深約3.35米，可停車或商業用途

✅ 頂樓開放空間，可規劃露台花園、休憩空間

✅ 後門設計，動線流暢，使用彈性大

✅ 總坪數大，含客廳、廚房、餐廳，格局方正好規劃

📍 地段優勢｜交通、商圈、學區一次滿足！

🏫 優質學區：莊敬國小、鼎金國中，家長最愛

🚆 捷運加持：近灣仔內輕軌站＋未來捷運黃線Y8站，增值潛力強

🛍 商圈環繞，生活便利：

🚗 4分鐘 高雄科技大學

🛒 5分鐘 大樂購物中心

🌳 6分鐘 金獅湖風景區

🛒 7分鐘 COSTCO

🏙 8分鐘 義享天地

🏥 9分鐘 高雄醫學大學

🛣 10分鐘 上國道鼎金系統，快速通勤超便利

💡 適合對象：

🏡 自住：邊間透天、四房三衛，適合三代同堂或大家庭

🏪 商業使用：一樓可做店面、工作室、辦公室

💰 投資收租：多樓層設計，可分層出租，提高投報率

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