🤔｜房市看空 該不該租一年再買？｜

筆者 持贏保泰 您最家的不動產經紀團隊

James Tseng 不動產看法分享

https://reurl.cc/33MmO0　👈話題原文

🌲關於這個議題，或者說這個話題，已經是固定有房價漲跌風向時，萬年老梗老標題了。

我們可以把房市看空的空字，改成看「多」，然後照片跟內容稍做修正，仍然會是一篇大眾買單的恐恐文，

如以簡易結論式說法，在現有（相對過往）高房價情況：

🔹利率如果大幅上升，房價才有跌的可能，這就像刮北風一樣，崩盤被強迫穿衣服，是被迫的，難度較高，且較有可能從外圍及舊屋開始。

🔸利率如果微幅上升（2.5甚至3以內），長期租金將再一波上漲，大家要注意一個殘酷事實，台灣租金投報率相對全世界是低的，全世界一線城市（通常2-3個），相對租金是+25%～+300%不等。

▪️自住購屋，老話一句，十五年內漲跌都沒自己的事情。繳給銀行（自己可傳承）還是繳給房東的差別。並且要擠市中心（內環精華區）就不只是賭景氣問題，是對抗整個該區域最硬資本家的問題，「有機會撿便宜？」可能要先算算現在有多少仲介在市場了⋯⋯看到的時候都已經整理完準備轉手了。

▫️投資購屋，口袋深的繼續看標的，逢相對低進場，幾年後又翻一個資本，熬的久（3年以上）就是贏家，

差一點就整理出租，投報好的到4-5%，市場上算不錯。

▫️口袋相對沒那麼深，繼續看屋，就算不出手，怡情養性，（接觸了解也很棒。以現在房價1間，多一間都超強了）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

🔸持贏｜持續持有-售屋購屋｜預售成屋

持續擁有不動產，在適當時間轉換是贏家

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

🔹保泰｜高效收益-包租代管｜外商租賃

房地合一景氣循環間，出租代管，高投報

｜您有好屋出售出租嗎？｜

｜您有想要了解哪些建案嗎？｜

｜歡迎來電 最深入社區 有實務經驗｜

⚖️ 更多權益細節請洽｜持贏保泰團隊 💪

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

🔸持贏｜持續持有-售屋購屋｜預售成屋

持續擁有不動產，在適當時間轉換是贏家

🔹保泰｜高效收益-包租代管｜外商租賃

房地合一景氣循環間，出租代管，高投報

▪️James 專業服務團隊，為您持贏保泰！

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

James +團隊的實務功能介紹 😂

歡迎追蹤 分享｜每日分享不動產與生活

有趣至上｜有用更好😄

1.高雄不動產各建案相當熟悉，租賃服務也會深入社區，中日英文團隊，得到第一手社區情報🔎。

2.地政士｜不動產經紀人｜租賃管理人 證照

　中華民國首屆租賃管理人證照講師

　權威物業外商租賃亞灣店｜巨蛋店顧問

　經歷｜永慶不動產店長｜單月百萬經紀人

　不動產租賃｜買賣｜仲介｜代書事務

　預售-成屋-店面-住家｜置產投資實務

3.提供最新設備技術水平｜空拍 文案 攝影

　自我要求標準：建商代銷之專業水平。

　自備許多傢俬，驗屋工具，空拍機，攝影相關設備，專業除臭設備，以及一群強力中日英文專業熱情夥伴❤️

4.生活庶務廠商，室內設計裝修資源引薦，依據長年看屋租售房屋經驗，及長期筆記歸納整理經驗，依據使用功能性，提供您實務客製化建議，將心比心。

5.持續更新掌握高雄及房市最新動態，熱忱與您分享。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工商服務時間⌚️歡迎感恩轉介紹🙏

歡迎直接來電0913272318 ｜ James

歡迎追蹤 分享｜每日分享不動產與生活

有趣至上｜有用更好😄

分享這篇文章： facebook Line