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買房先查實價登錄? 小心這5大陷阱!!-AREI權威物業
2020-04-15


預售屋由於付款相對彈性方便,是現在不少人的購屋首選,
但同時購買預售屋需留意許多眉角,
很多民眾會在買屋前先參考網上的實價登錄資訊,
深怕自己買貴,不過地方地政事務所也提醒,實價登錄很可能暗藏陷阱,
像是「建物申報面積」、「交易日期」及「車位價格是否單獨計價」
等幾個項目,民眾查詢時應特別留意。

※實價登錄五大常見陷阱
買房前先查實價登錄幾乎是每個購屋族必做的功課,
但是實價登錄資訊常會有以下5大陷阱,
首先根據預售屋實價登錄內容,
其中的「建物交易日期」指的是建商與原第一手買方簽訂契約的日期
而非民眾誤以為的再轉讓契約的簽約日期;
再來「建物面積資訊」是指建物面積加車位面積
並不是單指主建物面積,
所以若是「車位價格」為單獨計價時,
於交易明細內未記明車位面積,
在計算建物單價時,需自行將車位面積扣除後再行計算。

另外,「交易筆棟數」的計算,建物數量是以實際可居住人為單位,
獨立權狀的公共設施都不算在此,
最後建議民眾在參考「價格資訊」的同時,
應注意該筆的交易時間建物數量車位價格面積等,
才能取得最符合自己需求的交易資訊。

本文案分享自591即時新聞
news.591.com.tw/news/3823
 
 
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