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繼特貿三後 特貿五也流標?!
2020-02-20


高市府招商接連出師不利!繼亞灣區「特貿三」流標後,
同屬該區域位置、位於輕軌C5站夢時代站旁的「特貿五」設定地上權招標案,
2月17也宣告流標。
捷運局初步研判係基地面積較大、投資成本較高,
且地上權不得分割讓與的限制,開發效益回收期較長,因此未獲投資者青眛。

亞灣區地上權案面積大 權利金過高
根據高市府新聞稿指出,「特貿五」屬設定地上權案,
基地座落在成功二路、凱旋四路與興發路交叉口,
緊鄰夢時代百貨商圈、高雄環狀輕軌C5夢時代站旁,
面積9173平方公尺,建蔽率60%,容積率630%
是結合軌道交通建設及都市規劃的土地開發案。

高市府本月繼「特貿三」流標之後,
同屬亞洲區多功能經貿園區「特貿五」也相繼宣告流標,
捷運局表示,該基地位置條件優越,
經分析無人投標原因可能是基地面積較大、投資成本較高,
加上地上權不得分割讓與的限制,開發效益回收期較長,
後續將聽取業界意見調整開發策及評估招商條件,再另行公開招標。

針對亞灣區招標頻頻失利的原因,
根據日前《鉅亨網》報導,有商仲人士認為,
亞灣區推出的地上權案通常為大面積,導致權利金過高,
國內一般中小型業者考量投資效益及風險評估後,
根本負擔不起,且亞灣區產業定位不明,
未來經濟效益恐不如預期,也是投資人望之卻步的一大原因,
再加上近期受疫情影響,導致企業皆抱持審慎觀望的態度。

本文案分享自 591即時新聞
說好的發大財?繼特貿三後 特貿五也流標
 
 
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