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AREI 權威物業 - 租屋鑰匙弄丟問題大 可要求房東這樣做!
2019-11-21


19歲女大生去年5月遺失租屋處鑰匙,被對面鄰居撿到、闖入房間,
強行指姦得逞,令租屋安全問題再次浮出檯面。
租屋族該如何保障租自己的權益,崔媽媽基金會學生租屋事務部主任馮麗芳建議,
學生租屋應率先檢查房間門鎖類型,因為房東大多安裝防盜功能較差簡易喇叭鎖,
可向房東要求加裝鎖扣,並避免遺失鑰匙後立刻更換門鎖,才可以避免類似事件發生。

曾有竊盜前科的劉姓男子去年在出租套房樓梯間,撿拾到一串無人鑰匙,
便逐一測試各套房門鎖,趁著凌晨闖入房內企圖竊盜,
事後更性侵獨處女大生得逞,雖最後落網遭判9年有期徒刑,
但年輕女性租屋隱憂也浮上檯面。

這也突顯出租屋族出門在外,經常有些壞習慣,
像是搞丟鑰匙、或將鑰匙藏踏墊下、門框旁、花圃、信箱等情況,
有可能成為歹徒下手行竊的對象。

崔媽媽基金會學生租屋事務部主任馮麗芳提醒,
租屋前要先檢查房間有無配置安全門鎖,
因大部分房門安裝防盜功能較差的簡易喇叭鎖,可向房東要求或加裝鎖扣,
並提醒房東不要把鎖扣拆除,以利下一位房客安全,或等退租時再把鎖換回來。

租屋前也要注意以下三點,應盡量避免頂樓加蓋、避免與隔壁建物棟距過近、
避開遮雨棚或是冷氣壓縮機等易攀爬設施 房客應善盡妥善保管門鎖鑰匙等,
若不幸鑰匙遺失後,應該立即更換門鎖確保人身及財務安全,才可以避免類似事件發生,
若真的不幸遺失鑰匙,德益法律事務所律師蔡皇其接受蘋果日報採訪時指出,
依據《民法421條》規定,房東將房子「使用用益權」給予房客,
房東即沒有權利在進入屋內,更換門鎖也是房客的權益。
不過為了避免糾紛,最好事先告知房東,並保留舊鎖頭,等日後退租得以恢復原狀。 

此外,房客若將鑰匙搞丟,房東也無備用鑰匙,房客因此換鎖,
退租時要連帶把新鎖頭與鑰匙一併還給房東,要是鎖頭沒換新,
鑰匙也找不到的話,造成房東損失,是會被扣押金的。 


分享自 好房網
租屋鑰匙弄丟問題大 可要求房東這樣做
(
news.housefun.com.tw/news/article/162983184566.html)
 
 
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