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AREI 權威物業 - 仁武產業園區話題多 有望帶動區域房市
2019-11-19


中美貿易戰持續延燒,台商有感回流,大舉將產業設在台灣,
形成全台工業廠房搶購熱潮,高市府18日舉行「仁武產業園區」招商說明會,
吸引上百家廠商到場,現場更有超過8成的廠商表達進駐意願,
該園區將創造6300個就業機會,人口利多將有助於區域房市。

※有望創造242億元年產值

經發局伏和中局長表示,「仁武產業園區」臨接國道10號仁武交流道旁,
基於中高雄既有產業發展基礎之上,上有北高雄之研發優勢,
下有南高雄之國際性運籌支援,藉由導入航太工業研發自製及精密製造等產業。

進度部分,將於今年底前完成統包工程發包,
明年上半年進行工程細部設計及用地取得作業,未來比照「和發產業園區」,
採用園區公共工程與廠商建廠同步進行模式,最快2021年可陸續交地建廠。
園區完成開發後將可釋出48公頃產業用地,
提供6300個就業人口,引進138家廠商,創造242億元年產值。

根據都發局資料,「仁武產業園區」第1期34公頃的的開發區預計2021年7月可以釋出,
第2期14公頃則在2022年7月可釋出,開發成本約180~210億元,土地售價每坪14.5~17萬元。
該產業專用區的建蔽率為60%,容積率210%,
但主管機關可以視設廠性質及需求增加容積率,但不能超過300%。

該區域房價多在1字頭

招商說明會有上百家廠商參與,更有8成以上表達進駐意願,
有望成為繼大寮「和發產業園區」之後,又1熱門產業聚落,
而產業聚集創造的人口利多,將有助於區域房市發展。根據591新建案表示,
「仁武產業園區」鄰近澄德重劃區,區內指標案為「可麗都」,
為全誠與城揚建設投資,已具市場口碑,產品類型2~4房,
坪數規劃23~52坪,開價19~20萬/坪,從9月開案至今大約銷售60戶,
每周來人有35組,對比其他案場熱絡很多,不過該案就區域行情來看稍高了一些。

「日大樂LOFT」則已銷售至尾聲,為新成屋,規劃2~4房,
開價15.3~17.8 萬/坪,旁邊的「28行舘2」則是含裝潢賣的2房小宅,
開價18~20萬/坪,每周來人大約20組上下。

分享自591編輯部
(
news.591.com.tw/news/3093)
 
 
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