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繼特貿三後 特貿五也流標?!
2020-02-20
高市府招商接連出師不利!繼亞灣區「特貿三」流標後, 同屬該區域位置、位於輕軌C5站夢時代站旁的「特貿五」設定地上權招標案, 2月17也宣告流標。 捷運局初步研判係基地面積較大、投資成本.....
 
租屋糾紛見怪不怪!教你解決常見的5問題-AREI
2020-02-04
  一、租約到期卻沒換約,口頭約有保障嗎? 租約到期若懶得換約,依《民法》第451條,定期租賃契約可能變成「不定期租約」, 屆時房客或房東任一方想終止租約,只要依法先期通知就可隨.....
 
歷史新低! 五大行庫房貸利率下探至1.608% - AREI 權威物業
2020-01-30
   房市景氣穩定復甦,銀行房貸業務超有感! 中央銀行21日發布去年12月5大銀行新承做房貸為達604.07億元, 為5個月高點;全年則達5,925.53億元,創8年新高紀錄; 房貸利率則再破底.....
 
挑屋、簽約、談租金都沒經驗 租屋族容易有損失 - AREI權威物業
2019-12-18
  不少離鄉背井的學生、上班族都有租屋需求, 但對如何挑屋、簽約、談租金都沒經驗,很容易平白蒙受損失。 有上班族想申請新竹市府的房屋租賃補助, 和房東起爭執想終止契約,最後被扣一個.....
 
香港人取得台灣身分證(移民台灣)的五種方法 - AREI 權威物業
2019-12-11
近年香港因為一些社會議題,讓許多香港人有想移居國外的念頭, 而最近爆發反送中事件後,移民台灣和取得居留的人數更是有急速上升的跡象。 從台灣相關法律來看,符合一定的條件提出申請, 接著在台灣居住一定期間後,就可以取得台灣籍身份。 移民台灣相對於其他的區域,例如英國、新加坡等,門檻和金額都比較低。 因此移民台灣的港人以中產階級為主要的客層。 那到底移民台灣有哪些方式呢?我們今天一起來看看! 一、依親移民/結婚移民: 你的直系親屬(包含配偶),如果有台灣的身分證,就可以依照這條規定, 申請依親移民,申請取得居留權。申請取得居留權以後, 在台灣連續居住滿一年(出境日少於30日),或者居住滿兩年(每年居住日滿270天), 就可以申請在台定居,取得台灣身分證。 另外,很多港人是先用其他的方式(例如投資移民)取得台灣身分證後, 他的直系親屬就可以用這條規定,住滿一年後取得台灣的身分證。 此移民台灣的港人以中產階級為主要的客層。 那到底移民台灣有哪些方式呢?我們今天一起來看看! 流程說明: 1. 直系親屬依親者依出生證明申請居留。 2. 須在香港申請「無結婚記錄證明書」,到香港的台北經濟文化辦事處做驗證。 3. 在台灣辦理結婚登記相關手續,完成後方可申請。 二、投資移民: 從香港匯入台灣600萬元台幣(約150萬港元)的資金,開設一間公司, 用此條件並不是指在台灣買了一間600萬的房子,而是要有公司經營與繳稅的紀錄, 即可申請取得居留權,申請取得居留權以後,在台灣連續居住滿一年(出境日少於30日), 或者居住滿兩年(每年居住日滿270天),就可以申請在台定居,取得台灣身分證。 流程說明:   1. 可選擇創設新公司、購買台灣既有公司與投資現有公司。 2. 撰寫投資計畫書並交由台灣經濟部投審會進行審核。 3. 在台灣開銀行戶口並從香港匯入台幣600萬的資金。 4. 設立公司登記與稅籍,確實經營與納稅。 三、創業移民: 創業簽證申請資格的門檻較高,例如要在政府認可的國際性募資平台, 籌集200萬台幣(約51萬港幣)以上資金、或進駐創業園區/育成中心, 或者創業設計競賽獲奬、取得國內外專利權等多種項目, 公司營運規模也須符合一定標準(例如營收和營業費用達一定標準),且連續居留滿五年, 而且每年在臺灣居住183日以上,就可以申請在台定居,取得台灣身分證。 流程說明: 1. 具備高中以上學歷且獲創業投資/事業投資200萬台幣、 進駐創業園區/育成機構、創業設計競賽獲奬、取得國內外專利權等多種項目。 2. 第一次申請居留簽證最長期間為一年,每一次不得展延超過兩年。 3. 公司近一年或近三年平均營業額需達到300萬元台幣或近一年、 近三年平均年營業費用達100萬元台幣或聘雇全職台籍員工三人,就可申請展延。 四、專業移民:   專業移民其實對於香港人是最容易申請的方法之一,因為在香港的工作環境, 大多港人幾乎都具備各種相關證照,用專業領域的證照或證明文件提出申請, 無須任何投資,申請取得居留權以後,在台灣連續居住滿一年(出境日少於30日), 或者居住滿兩年(每年居住日滿270天),就可以申請在台定居,取得台灣身分證。 流程說明: 專業移民須符合以下三項條件之一 1. 在特殊領域之應用工程技術上,在關鍵技術、零組件、光電、 生物科技、航運、高速鐵路、深水建設等專業技能或特殊成就。 2. 在學術、科學、文化、新聞、金融、保險、證券、 期貨、運輸、郵政、電信、氣象或觀光專業領域有特殊成就者。 3. 具有專業技術能力且取得港澳政府之執照, 有會計師、律師、建築師、技師或醫事人員等工作兩年以上之證明文件。 五、讀書移民: 在台灣讀書畢業後可申請移民,主要的方式為直接在台灣工作, 通過政府評點配額制,學歷、國語及外語等8個項目審核70分以上, 第五年工資超過基本工資的兩倍(月薪48000台幣以上,約12000港幣/月), 留台工作滿五年(每年居住183日以上),就可以申請在台定居,取得台灣身分證。 小結: 從2018年已有1267名港澳居民移民台灣,與2014年的697人相比, 增加將近一倍,且從2016年開始,每年移民台灣的港澳人士都破千人, 人數保持穩定,台灣已成為港人穩定移居的地方。 港人移民台灣地好處有很多,其中最有感的三個好處就是, 像是台灣其實是默認雙重國籍的,因此不用放棄港澳國籍, 取得中華民國護照之後,香港人仍可保留港澳身分; 醫療上在香港沒有全民健保,掛號完到開刀, 都要排幾個月到2年不等,移民台灣可享有台灣的健保醫療服務; 另外,加上整體的消費物價水準,台灣比香港來的便宜許多, 步調也相對比較慢,生活會比較舒適。 ※www.leju.com.tw/page_blog/view/508 (樂居筆記 / 香港人取得台灣身分證(移民台灣)的五種方法) ...
 
母湯! 實價登錄造假 被抓到人財兩失 - AREI 權威物業
2019-12-09
又一筆實價登錄造假事件! 高雄一位廖姓民眾以人頭名義買土地,成交380萬元,竟登錄1280萬元, 被查出後,因使公務員登載不實罪遭判5個月徒刑, 之後廖姓民眾後來想把土地登記到自己名下,.....
 
住宅轉租新制上路,租屋更安心! - AREI 權威物業
2019-12-05
 行政院消費者保護處為建立健全之租屋市場秩序, 規範「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」之法律關係, 已審議通過內政部所研擬之「住宅轉租定型化契約應記載及不得.....
 
迎台商回流、台糖釋高雄近4萬坪土地 - AREI 權威物業
2019-11-26
台糖公司日前舉行「高雄新市鎮暨亞洲新灣區招商說明會」, 吸引許多廠商及房地產業界人士參加, 本次推出高雄新市鎮及亞洲新灣區共9筆、近4萬坪土地, 都將以地上權方式出租,其中超過1公頃.....
 
高雄房市不受選舉影響 房地移轉棟數成長1成4! - AREI 權威物業
2019-11-23
※京城鉅誕 交誼廳 根據高雄市地政局的統計,高雄2019年1到9月房地移轉棟數為2萬7998戶, 比2018年同期1到9月的2萬4426 戶增加3572戶,成長率為14.62%,9月單月成長率也有6.44%。 房仲業的.....
 
租屋鑰匙弄丟問題大 可要求房東這樣做! - AREI 權威物業
2019-11-21
高雄19歲女大生去年5月遺失租屋處鑰匙,被對面鄰居撿到、闖入房間, 強行指姦得逞,令租屋安全問題再次浮出檯面。 租屋族該如何保障租自己的權益,崔媽媽基金會學生租屋事務部主任馮麗芳建議.....
 
2020租稅負擔率估逾13%! - AREI 權威物業
2019-11-20
財長蘇建榮18日於立院財政委員會備詢時表示, 2020年在資金回流、落實投資趨勢下,我國租稅負擔率受惠於經濟成長, 應可維持13%以上水準,今年應也相當的水準,財政部理想目標是提高到15%.....
 
社宅會拉低房價行情? 房仲業者:你錯了 - AREI 權威物業
2019-11-20
近期房價回溫,置產、投資需求近期也有活躍跡象, 市場普遍對未來房市產生樂觀看好現象,然而有房市專家卻認為, 房市現今其實正面臨大風暴,指稱5年後會有80%的開發商,恐面臨關門或轉行,.....
 
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