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完工日期: 2013-06-10
建物地址:
  • 高雄市鼓山區美術館路
建物樓層: 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數: 150戶
同層戶數: 1~1戶
坪數規劃: 20~80坪
格局規劃: 1~4房
管理方式: 24小時保全
建設公司: 全誠-京城-太普...
建物型態: 大樓住家
主 結 構 : RC鋼筋混凝土
 
本社區待售房屋 ( 0 )
本社區待租房屋 ( 38 )
 
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類別:環境介紹
 
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類別:公共設施
 
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類別:房屋現況
 
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類別:環境介紹
 
 
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類別:房屋現況
       
 
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    大樓特色

     全台最大的美術館就只有這麼一個,
     高雄市政府規劃出的特區生活圈,所能蓋的房子數量有限;
     而且還是高雄市第一個全區須先經過【都市設計審議】程序後,
     才能申請建築許可的高優質居住環境。
     放眼望去儘是綠地與美景,在這裡生活,真的可以向雜亂招牌,
     所招致的視覺污染,說拜拜。迎向綠意與藝術,
     重新打造屬於您的都會「新生活」。

     高雄美術館特區,其正式名應為【內惟埤文化園區特定區】,
     其地理位置範圍包括:中華路以西、縱貫鐵路以東、愛河以北、3-23園道以南;
     本基地東邊的中華路,為高雄市南北向的重要道路,
     北端的龜山、半屏山以及西側南北走向的壽山,
     皆為此區之天然地標;從地形上看來,具層層包覆之感,
     與區域南端南北走向之愛河,形成山水環抱的一大特色景觀。 

     
     高雄市政府,為了增進都市品質,
     進一步提升生活價值與珍惜大地資源的新觀念,
     乃比照歐美日等高度都市化先進國家模式,
     整個特區內,皆須通過「高雄市都市設計審議委員會」審查通過後,才可興建。 

     任何的公、私有土地上的建築開發,除了建蔽率、容積率、
     使用分區等基本土地使用強度限制外,其高度、外觀、造型、色彩、材質、屋頂、
     公共開放空間、臨街退縮地設計、人行步道尺寸、舖面、景觀性元素、植栽綠化種類、
     燈光照明、圍牆、停車空間,招牌廣告物、垃圾分類環保…等項目,
     皆須符合【都市設計審議】中之規範;以期能達到國際性都市的水平。 

     
     高雄美術館園區,因為園區內擁有廣達41公頃的開闊綠地空間和生態湖水景,
     居住環境相當良好;因此目前高美館園區內的房價,
     每坪至少均在15萬以上之水平,美術館第一排景觀豪宅,
     每坪也達30萬元以上,目前維持在只漲不跌的狀態當中,
     深具投資潛力,保有增值空間。 

    周邊交通

     東接博愛明誠巨蛋精華商圈,
     西鄰內惟-中都重劃區+鐵路地下化沿線+輕軌沿線
     北近高鐵-大中高速公路交流樞紐

     2009年世運建設,高鐵及捷運明年通車等利基,
     如兩岸再三通,高雄港的優勢會有效挹注房價,
     後市潛力旺盛。高雄投資客平均約佔3-4成左右,
     標的物以住宅、電梯華廈為主,
     投資客所喜愛的熱門區域從愛河河堤兩岸,
     轉往北高雄、美術館一帶三鐵共構的車站,
     周邊建設完善,除了基本的運輸功能外,
     更兼具轉乘及交通樞紐的責任,

    公共設施

     依各建案規劃

     
      本然百萬景觀大豪宅--VR Version
     
    • 101
    • 60000
    • 1房2廳3衛2陽台
      文化百立皇冠5房--VR Version
     
    • 93
    • 50000
    • 5房2廳4衛2陽台
      美河峰景觀空屋大三房平車--VR Version
     
    • 88
    • 35000
    • 3房2廳3衛2陽台
      R8遠百美麗Party2房--VR Version
     
    • 25
    • 17000
    • 2房1廳1衛1陽台
      美術館藝花園精美2房--VR Version
     
    • 25
    • 15000
    • 2房1廳1衛1陽台
      農16摩登國城美2房
     
    • 24
    • 15000
    • 2房1廳1衛1陽台
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